物件の購入時
純資産を拡大できる見込みのある物件を見極めてご提案
どんなに知識を積んでも、優秀な会社に出会っても、物件がなければ勝負になりません。
当社コンサルタントが目にする物件情報は日に約50以上。
その中から優良な物件をご提案するために、当社スタッフは日々仕入に帆走しております。
優良な物件には複数の希望者が現れるためスピードが肝になります。
毎度「準備している方」が良い物件を持っていきます。
多少の条件変更を柔軟に受け入れることが可能なお客様は、物件を取得しやすくなります。
物件の売却時
- 当時よくわからず購入してしまった
- 収支や入居成績の悪い物件がある
- 次の借入の障壁になっている
- 共同担保を外したい
- とにかく高く売却したい
- 秘密裏に売却したい
物件に関する調査を徹底して行い、宅建業法に基づき購入希望者を募ります。
売り出し価格、募集方法など、オーナーに最も利益をもたらす方法をご提案いたします。
投資用不動産の売買に特化
当社は投資用不動産の売買に特化した資産形成コンサルティング会社です
投資用不動産物件の売買価格の根拠
賃貸需要
建物状態
銀行評価
売却出口の
可能性
可能性
市場の相場
これらに加えて「人の心理」が入り、そして日本では相対取引で価格が決まります
一方で、不動産賃貸経営を通じての目指すところの純資産増加には、インカム・キャピタル・税・融資・時代の相場・賃貸管理の技術などさまざまな要因が絡み、投資物件はお客様の現在の立場や状態により個別に変わります。
不動産投資に興味をお持ちのビギナーの方から、既に不動産を所有・運営されている経営者に対し、純資産の最大化を念頭に置きながらお客様個々の目的達成をサポートさせていただきます。
リピートされるお客様が多い理由
- コンサルタントは移動中もノートPCを常備しており、迅速なメールのやり取りが可能です
- 連絡はメールが中心で、お電話での勧誘や強引なセールスは一切いたしません
- 売却後や購入後にも、定期的なサポートを行い、売りっぱなしにはいたしません